Енні Грехем (Тоні Коллетт) щойно поховала матір. Жінка мала непростий характер та багатьом дошкуляла своєю деспотичністю. Та коли її не стало, родина мала за чим по справжньому сумувати – за спокоєм та безпекою. Після смерті старої почали коїтись дивні речі. Сама Енні та її діти стали джерелом незрозумілої сили. Усі члени родини, самі того не бажаючи, отримали у якості спадку страх довжиною у решту життя. А чи зможе це життя бути довгим – питання сумнівне. Приборкати невідому силу спробує найстарша у родині – Енні. Корінь нещасть криється у давніх таємницях сімейства і все це потрібно розгадати якнайшвидше.
Фільм жахів «Спадковість» створив сценарист та режисер Арі Астер. Це перша його робота на великому екрані. У доробку Астера короткометражки різних жанрів, у тому числі комедії. Для виконання головної ролі запросили досвідчену Тоні Коллетт, за плечима якої робота над майже 140 стрічками.